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开阳县财产婚姻律师-铸造辉煌

发布时间:2020-08-02 10:21:49

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还有一种常见的纠纷是建在农村宅基地上的房屋买卖合同纠纷。根据北京市关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知的内容可知涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的主要情况:目前此类纠纷主要有以下情况:从诉讼双方和案由来看,主要为房屋人诉买受人,要求确认合同无效并收回房屋;从买卖双方身份来看,人为农村村民,买受人主要是城市居民或外村村民,也有给同村村民的情况;从交易发生的时间看,多发生在起诉前两年以上,有的甚至在10年以上;从合同履行来看,大多依约履行了合同义务,人交付了房屋,买受人入住并给付了房款,但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续;从诉讼的起因来看,多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素,房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格,人受利益驱动而起诉;从标的物现状来看,有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。

相关法律法规:《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。《合同法》九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。开阳县财产婚姻律师。

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在生活中,有的人会因为买房而假离婚,有些人会假戏真做然而这种假离婚的人所签订的离婚协议是否符合法律效益。那么,买房假离婚的离婚协议书有效吗?假离婚离婚协议有效吗?接下来就带来买房假离婚的离婚协议书有效吗的有关常识,以供大家参考借鉴。买房假离婚的离婚协议书有效吗?

交通肇事构成犯罪后逃逸未造成严重后果的处理:肇事者违章驾驶发生重大交通事故,致人重伤、或公私财产遭受重大损失,此时肇事者已构成交通肇事罪,同时肇事者为逃避法律的追究而驾车逃逸,但没有因逃逸而造成严重后果。这种情况符合法第133条规定的“交通肇事后逃逸”的加重处罚情节,对肇事者应处三年以上7年以下有期徒。开阳县财产婚姻律师。

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建设工程质量问题。建设工程质量关系到公共安全,为确保建设工程质量,《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规、规章都作出了许多具体规定。同时,建设工程质量也直接关系到工程价款的支付和修复费用的承担。《说明》第11条、第12条、第13条对建设工程的质量不符合约定,建设工程质量缺陷以及建设工程未经竣工验收发包人擅自使用的责任承担,作了集中规定。

孙婷,女,1980年11月出生,市北区延安路法庭审判员,长期从事民事审判工作。

婚处理的法律依据:《婚姻法》第十二条婚姻的无效。无效或被撤销的婚姻,自始无效。当事人不具有夫妻的和义务。同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成时,由根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理,不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女,适用本法有关父女的规定。开阳县财产婚姻律师。

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撤销被告甲与被告乙就*房屋的产权人变更行为,如撤销被告甲、乙于2015年3月21日就*房屋进行的共有关系确认和变更行为;撤销被告甲、乙签订的《增减房地产共有人协议书》;撤销被告甲、乙将*房屋赠与给被告丙的行为,恢复该房屋产权人为被告甲、乙……。合同法第74条,因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求撤销债务人的行为。

其次,该法定权的行使,既可以通过双方协商,也可以申请拍卖建设工程,可不经过诉讼途径行使。再次,高公布,于2002年6月27日施行的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,对承包人优先受偿权与权和其他债权的关系,与作为消费者的买受人的关系以及对建设工程价款的范围、行使的期限均作了规定。《说明》对此未再作规定。但,第286条有一个“除外”的规定,即“除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外”,如何理解,认识上不完全一致。一种观点认为是法律上的禁止流通物,包括公有物与公用物;另一种观点认为*于依照法律规定或依其性质不能产生收益的公有物与公用物。这也是需要进一步研究的问题。

租赁合同之*金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈。租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人。承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同。租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。租赁合同之维修责任条款在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。

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